Verde di Oliva
Često Postavljana Pitanja


Kako mogu postati vlasnik stana?

Prije svega, prodavač i kupac se sastanu kod notara te nakon sklopljenog ugovora izvrši se plaćanje i potom noter podijeli vlasnički list kuće s imenom i potpisom novog vlasnika s općinskim Direktoratom za zemljišne knjige i katastar. U narednih 10 do 20 dana izvrši se prijenos vlasničkih prava.

Mogu li kupiti kuću da ne idem u Crna Gora?

Može se kupiti kuća u Crna Gora bez putovanja preko punomoćija. Za ovo je potrebno izvaditi 2 stranice punomoćija kod notara. To košta oko 30 EUR (180 TL).

Da li se naplaćuje porez prilikom kupovine kuće u Crna Gora?

U Crna Gora se primjenjuje stopa od 3 posto poreza na kupovinu stanova u završenim projektima. Ipak, na novoizgrađenim projektima se ovaj porez ne primjenjuje.

Koji su troškovi prilikom kupovine kuće s kojima se susrećemo?

Ukoliko kupac stana ide iz Istanbula za Crna Gora avionom, troškovi povratne karte su u prosjeku oko 235 € (1500 TL) - 313 € (2000 TL). Pored ovoga, prilikom kupovine stana kod notara stranci moraju biti u prisustvu sudskog tumača za jezik. Cijena se naplaćuje po satu. Ukupni trošak u prosijeku iznosi od 150 € do 250 € u ovisnosi od procesa prodaje. Osim ovoga, troškovi kod notara su u prosjeku oko 500 Eura. Oni koji žele kupiti stan bez dolaska u državu mogu kupiti stan s troškom punomoćija od 2 stranice koje će dati kod notara. Također, kupac plaća naknadu za unos podataka u katastar i to 25 € za stan do 60.000 €, cijena predugovora iznosi 150 € + PDV, a glavni ugovor 300 € + PDV.

Može li stranac koji kupi stan dobiti boravišnu dozvolu?

Stranci koji kupe stan u Crna Gora mogu dobiti boravišnu dozvolu bez donje granice. Rodbina prvog stepena kupca također može dobiti boravišnu dozvolu.

Kakvu korist imam od boravišne dozvole?

Vlasnici boravišne dozvole mogu ostati u Crna Gora duže od 90 dana. Pored toga, vlasnici boravišne karte prilikom putovanja bilo gdje u svijet iz Turske ne moraju platiti markicu za putovanje u inostranstvo.

Mogu li aplicirati za boravišnu dozvolu čim kupim stan?

Na žalost, policijske uprave Crna Gora traže originalni vlasnički list za boravišnu dozvolu. Zbog toga, za boravišnu dozvolu se može aplicirati 10 do 20 dana nakon kupoprodaje nakon što se izda vlasnički list.

Mogu li aplicirati za boravišnu dozvolu bez putovanja u Crna Gora?

Boravišnu dozvolu je moguće dobiti bez putovanja u Crna Gora i za ovo je potrebno pripremiti i poslati određene dokumente iz Turske. Prvo je kaznena evidencija koja treba bit uzeta iz suda. Ovo također treba biti ovjereno kod notara. Također kopija prve stranice pasoša mora biti ovjerena kod notara. Pored ovoga, potrebno je uzeti apostille pečat od relevantnog organa.

Moram li ići u Crna Gora po boravišnu dozvolu?

Mi možemo pratiti sve dokumente za boravišnu dozvolu. Međutim, kako bi dobili dozvolu boravka, Policijska uprava želi da relevantna osoba dođe u ured barem jednom kako bi se potpisala i uslikala. Zbog toga je potrebno putovati u Crna Gora za ovu proceduru koja traje oko 1 sat.

Kolika je udaljenost kompleksa od plaž?

500 metara; također, zgrada ima pogled na more.

Koje su zajedničke prostorije u zgradi?

U sklopu zgrade imaju veliki spa centar u zgradi (Fitness Salon, Zatvoreni bazen, Sauna, Tursko kupatilo, Kino), otvoreni bazen i dječiji park.

Broj liftova u zgradi.

U zgradi ima jedan lift površine 3.6 m².

Ima li podzemni parking?

U zgradi će se nalaziti parking prostor za 41 vozila sa ukupno 876,57 m². (Parkirno mjesto u zgradi može svako kupiti)

Kolika je visina stropa?

Visina stropa u stanovima je 2,9 metara.

Kako mogu postati vlasnik stana?

Prije svega, prodavač i kupac se sastanu kod notara te nakon sklopljenog ugovora izvrši se plaćanje i potom noter podijeli vlasnički list kuće s imenom i potpisom novog vlasnika s općinskim Direktoratom za zemljišne knjige i katastar. U narednih 10 do 20 dana izvrši se prijenos vlasničkih prava.

Mogu li kupiti kuću da ne idem u Crna Gora?

Može se kupiti kuća u Crna Gora bez putovanja preko punomoćija. Za ovo je potrebno izvaditi 2 stranice punomoćija kod notara. To košta oko 30 EUR (180 TL).

Da li se naplaćuje porez prilikom kupovine kuće u Crna Gora?

U Crna Gora se primjenjuje stopa od 3 posto poreza na kupovinu stanova u završenim projektima. Ipak, na novoizgrađenim projektima se ovaj porez ne primjenjuje.

Koji su troškovi prilikom kupovine kuće s kojima se susrećemo?

Ukoliko kupac stana ide iz Istanbula za Crna Gora avionom, troškovi povratne karte su u prosjeku oko 235 € (1500 TL) - 313 € (2000 TL). Pored ovoga, prilikom kupovine stana kod notara stranci moraju biti u prisustvu sudskog tumača za jezik. Cijena se naplaćuje po satu. Ukupni trošak u prosijeku iznosi od 150 € do 250 € u ovisnosi od procesa prodaje. Osim ovoga, troškovi kod notara su u prosjeku oko 500 Eura. Oni koji žele kupiti stan bez dolaska u državu mogu kupiti stan s troškom punomoćija od 2 stranice koje će dati kod notara. Također, kupac plaća naknadu za unos podataka u katastar i to 25 € za stan do 60.000 €, cijena predugovora iznosi 150 € + PDV, a glavni ugovor 300 € + PDV.

Može li stranac koji kupi stan dobiti boravišnu dozvolu?

Stranci koji kupe stan u Crna Gora mogu dobiti boravišnu dozvolu bez donje granice. Rodbina prvog stepena kupca također može dobiti boravišnu dozvolu.

Kakvu korist imam od boravišne dozvole?

Vlasnici boravišne dozvole mogu ostati u Crna Gora duže od 90 dana. Pored toga, vlasnici boravišne karte prilikom putovanja bilo gdje u svijet iz Turske ne moraju platiti markicu za putovanje u inostranstvo.

Mogu li aplicirati za boravišnu dozvolu čim kupim stan?

Na žalost, policijske uprave Crna Gora traže originalni vlasnički list za boravišnu dozvolu. Zbog toga, za boravišnu dozvolu se može aplicirati 10 do 20 dana nakon kupoprodaje nakon što se izda vlasnički list.

Mogu li aplicirati za boravišnu dozvolu bez putovanja u Crna Gora?

Boravišnu dozvolu je moguće dobiti bez putovanja u Crna Gora i za ovo je potrebno pripremiti i poslati određene dokumente iz Turske. Prvo je kaznena evidencija koja treba bit uzeta iz suda. Ovo također treba biti ovjereno kod notara. Također kopija prve stranice pasoša mora biti ovjerena kod notara. Pored ovoga, potrebno je uzeti apostille pečat od relevantnog organa.

Moram li ići u Crna Gora po boravišnu dozvolu?

Mi možemo pratiti sve dokumente za boravišnu dozvolu. Međutim, kako bi dobili dozvolu boravka, Policijska uprava želi da relevantna osoba dođe u ured barem jednom kako bi se potpisala i uslikala. Zbog toga je potrebno putovati u Crna Gora za ovu proceduru koja traje oko 1 sat.

Kolika je udaljenost kompleksa od plaž?

500 metara; također, zgrada ima pogled na more.

Koje su zajedničke prostorije u zgradi?

U sklopu zgrade imaju veliki spa centar u zgradi (Fitness Salon, Zatvoreni bazen, Sauna, Tursko kupatilo, Kino), otvoreni bazen i dječiji park.

Broj liftova u zgradi.

U zgradi ima jedan lift površine 3.6 m².

Ima li podzemni parking?

U zgradi će se nalaziti parking prostor za 41 vozila sa ukupno 876,57 m². (Parkirno mjesto u zgradi može svako kupiti)

Kolika je visina stropa?

Visina stropa u stanovima je 2,9 metara.